红色物业是推进基层治理的有效载体

始终以“党建引领”为鲜明主线

彰显“红”的特色

体现“治”的成效

物业服务关系千家万户，关乎百姓切身利益。今年以来，按照推进“红色物业”服务管理全覆盖工作要求，孝昌县采取“三建一派”方式，通过“双向进入、交叉任职”等形式，建立健全在社区党组织领导下的社区居委会、业委会和物业服务企业的“三方联动”机制，形成社区治理合力。

在冯山社区党群服务中心，社区居委会正把物业服务队和居民代表召集起来，商量着如何把小区环境治理的更好一些。

松竹小区业主委员会副主任凌建华说，成立业委会以后，平时通过微信群了解一些业主的需求，业主委员会就及时地和物业公司和社区领导沟通，解决业主提出的一些诉求。提升业主在小区居住的幸福感。

松竹小区位于我县繁华地段，建设较早属于老旧小区，原来的环境脏乱差，缺乏基础设施和有效管理。经过小区内物业、社区业主委员会和业主共同努力，短短几个月的时间，小区面貌、民风都大变样。

松竹小区业主罗水民说，变化太大了，以前车辆停放的乱七八糟，现在停放有序，路面干净了，人的心情都好了。现在管理各方面安全系数都提高了，自从升级改造智能小区以后，这一年多没有发生一件盗窃案件，所以说这是实实在在的成果。作为业主来说，表示非常的满意。

祥顺物业公司主管朱竹乔说，他们用心做事，服务业主，及时解决业主的投诉。对小区24小时进行夜间巡逻，对各个地方的卫生进行清理，保障小区的卫生，对车辆有序的进行停放，努力打造和谐小区。

今年以来，冯山社区努力整合各类资源，服务小区居民群众，提升物业服务整体水平，推进小区和谐治理。目前，冯山社区辖区有36小区，建立网格党支部26个，对暂不具备组建条件的4家物业服务企业，通过选派党建指导员到社区开展工作。

冯山社区居委会副主任、总支委员罗焕章说，在三方联动会议上，业主提出的实际问题，会上当场解决。能解决的给物业公司解决；不能解决的，移交相关职能部门解决。现在已经当场解决了10件，移交上级主管部门解决的有4件，社区直接解决了也有4件。

冯山社区把以强化党建引领“红色物业”，作为增进民生福祉的一项重要举措，确定了“党管物业”的思路，充分发挥街道社区党组织的引领作用，不仅让老旧小区的物业有人管，面貌变了样，还成了凝聚民心，做好群众工作的左膀右臂。

冯山社区居委会副主任、总支委员罗焕章说，下一步，他们计划实行“三方联动”和红色物业全覆盖。对辖区内的26个自管小区和11个三无小区指派党建指导员，对没有物业的下一步计划招商，积极组织三方联动活动，特别是对自管小区，解决小区里面群众反映的热点和难点问题。

据悉，县城区共有18个社区，管辖224个居民小区，建立134个网格党支部，设党小组747个，物业服务企业单独建立党组织4个、联合建立党组织1个，选派党建指导员33个。目前，组建各类志愿服务队10支，共收集群众“心愿单”1300余条，为居民提供“接单”服务1230余人次。

孝昌县鑫梦物业党支部书记刘凯说，他们党员有6名，以多种形式开展各种以红色物业为主题的活动。比如每个党员对口联系三名留守老人，空巢老人每个月定期上门为空巢老人解决实际情况。今后还会继续按照住建部门和社区的要求不断的完善红色物业的内容，充实他们各项工作内容，不断把红色物业更深入更广泛，服务好业主，充分体现战斗堡垒作用，打通红色物业的最后50米。

来源：云上孝昌

编辑：张霞

审核：黄黎

终审：吴志军 魏保东

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